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1340 Localité
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125 m²
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4 chambre(s)
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2 salle(s) d'eau
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0 garage(s) / parking(s)
Prix : 449000 €
Nombre de Chambre(s) : 4
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) de douche : 0
Garage(s) / Parking(s) : 0
Adresse : 1340 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE
Superficie totale : 125 m²
Superficie living : 28 m²
Excellente situation, à la frontière de Louvain-la-Neuve !
Lumineux appartement duplex 4 chambres de ± 155m², dont ± 125m² habitables !
Au 1er étage d'un petit immeuble, avec terrasse orientée Sud-Ouest, cave et parking privatif !
COMPOSITION
1er niveau :
Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, séjour de +/- 28m² avec cassette à pellet, cuisine séparée équipée : four, taques à induction, hotte, lave-vaisselle, éviers, frigo, meubles et coin déjeuner.
Hall de nuit, 2 chambres de +/- 14.5m² chacune, salle de bains (baignoire, lavabo, meuble)
Étage:
Vaste hall de nuit donnant sur une belle terrasse de 27m² orientée Sud-Ouest, 2 chambres de +/- 9 et 11m², salle de douche (douche, lavabo, meuble, WC et emplacement MAL).
Cave et emplacement de parking extérieur
Excellente situation en bordure de Louvain-la-Neuve - à 5 min de la Grand Place !
CARACTERISTIQUES
- HORS zone à bail emphytéotique !
- Bonne isolation !
- Chauffage individuel au gaz - chaudière à condensation Remeha
- Châssis en PVC double vitrage (2018)
- Revêtements sols : carrelage, parquet et quickstep
- Rapport de conformité électrique : conforme
- Provisions de charges communes mensuelles : 95€ (gestion syndic et assurance du bâtiment)
- RC net : 1063€ - RC indexé : 2.386€ - Précompte immobilier : 1.088,61€
- Immeubles des années 1970
- Libre à l'acte
- PEB : B
VISITES & INFOS
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Lazlo Marchal : 0475/53.62.25 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
PEB
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)
PEB : 135 kWh/m²
E totale : 18949 kWh/an
Code Unique : 20260318001534
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