Maison à 1300 WAVRE

Immeuble de rapport (entièrement  loué) de +/-130m² composé de bureaux, d'un appartement et de parkings.

Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent revenu locatif!

A proximité de toutes les facilités et à 2 pas du centre de Wavre.

COMPOSITION

Sous-sol:

Caves de +/-15m²

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée

- 2 bureaux de +/-15.5 et 22m²

- Salle d'attente de +/-13m²

- WC avec lave mains

- Pièce/hall de rangement

- Débarras

Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début des baux le 1/04/2020).

Étage :

Appartement 1 chambre de +/-55m² : Hall d'entrée, séjour de +/-20m², cuisine semi équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC

Grenier aménageable

Le bien est loué : 607€/mois + charges (début du bail le 1/08/18)

7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à l'unité)

CARACTERISTIQUES

- Immeuble entièrement loué

- Bâtiment des années 60/70 rénové entre 2007 et 2010

- Toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans)

- Air conditionné dans les 2 bureaux

- Chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15 ans) + boiler

- Châssis PVC double vitrage (+/-15 ans)

- Pas d'ascenseur

- Revêtements : carrelages et parquet

- 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur gaz

- Raccordé aux égouts

- Revenu locatif annuel : 31404€

- Garanties locatives + états des lieux pour les bureaux et l'appartement

- Revenu cadastral : 1981€ - Revenu cadastral indexé : 4311€ - Précompte immobilier : 1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux)

- PEB D (appartement)

- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...)

Faire offre à partir de 400.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21

Document informatif non contractuel

Prix hors frais