• 1300 Localité
  • 240 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • 2 garage(s) / parking(s)
599000 € (Prix minimum)
Vendu
Informations

Prix : 599000 € (Prix minimum)

Nombre de Chambre(s) : 5

Nombre de salle(s) de bain : 1

Nombre de salle(s) de douche : 2

Garage(s) / Parking(s) : 2

Adresse : 1300 WAVRE

Superficie totale : 240 m²

Superficie living : 50 m²

Dans un quartier résidentiel, villa 5/6 chambres d'une superficie totale de +/-275m² sur un terrain de 11.14 ares orienté Sud-Ouest.
A proximité immédiate du golf de la Bawette et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités.
Villa avec des beaux volumes à remettre au gout du jour.
A voir absolument!



COMPOSITION

Niveau rez-de-chaussée:
- Hall d’entrée
- Vestiaire,
- Bureau/ chambre de +/-12m²
- Garage 2 voitures de +/-30m² avec mezzanine de rangement
Emplacements de parking

Niveau chambres:
- Hall de nuit
- 4 chambres de +/-11, 11, 12 et 12m² avec chacune mezzanine
- WC séparé
- Douche
- Salle de bains (2 lavabos et bain).

Niveau caves:
- Hall
- WC avec lave mains
- Caves/espaces de rangement/buanderie de +/-25m² avec emplacement monte charges.

Niveau jardin:
- Salon de +/-30m² avec insert
- Salle à manger de +/-20m²
- Cuisine semi ouverte équipée de +/-13m²
- Chambre principale de +/-16m²
- Bureau de +/-8m²
- WC séparé
- Douche
- Salle d’eau avec 2 lavabos
Terrasse et jardin orientés Sud-Ouest

CARACTERISTIQUES

- Construction 4 façades de 1993
- Villa à remettre au gout du jour
- Maison en 4 demi-niveau
- Toiture en bon état en ardoises naturelles ardennaises
- Revêtements: carrelage, parquet flottant et vinyle
- Châssis en bois double vitrage
- Chaudière gaz de ville Weishaupt (+/-8 ans)
- Boiler
- Alarme
- Électricité non conforme
- Raccordée aux égouts
- Adoucisseur (2 ans)
- Rc net: 3101€ - Rc indexé : 6749€ - Précompte immobilier : 2471.82€
- PEB : C
- Libre à l'acte
Excellente situation. Située dans un quartier calme pour la sécurité de vos enfants et à quelques minutes des grands axes (E411, N4, ...)
Faire offre à partir de 599.000 € * sous réserve de l’acceptation du propriétaire.

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel


  

PEB

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

PEB : 188 kWh/m²

E totale : 51457 kWh/an

Code Unique : 20240827010278

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