Promimo
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Maison à WAVRE (1300)

945.000 €

Général
Prix
:
945.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
6 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
6
Adresse
:
1300 WAVRE
Superficie totale
:
360 m²
Superficie terrain
:
85 m²
Description
Immeuble de rapport +/-360m² composé de 8 unités situé en plein centre de Wavre.
2 commerces et 6 unités de logements.
Proximité de toutes les facilités. Opportunité rare!

COMPOSITION

Rez Avant :
Espace commercial de +/-21m² avec WC
Le bien est loué.

Rez Arrière :
Espace commercial de +/-25m² avec réserve et WC
Le bien est loué.

1er Etage Avant :
Studio de +/-38m² : Hall, séjour, coin cuisine, salle de douche avec WC.
Le bien est loué.
PEB No. 20130830003750 - Espec: 227 kWh/m².an - Etotale: 8957 kWh/an - PEB : C

1er Etage Arrière :
Appartement 1 chambre de +/-41m² : Hall, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec WC.
Le bien est loué.
PEB No. 20140219003583 - Espec: 209 kWh/m².an - Etotale: 8954 kWh/an - PEB : C

2ème Etage Avant :
Studio de +/-35m² : Hall, séjour, coin cuisine, salle de douche avec WC.
Le bien est loué.
PEB No. 20120608033595 - Espec: 167 kWh/m².an - Etotale: 6091 kWh/an - PEB : B

2ème Etage Arrière :
Appartement 1 chambre de +/-41m² : Hall, séjour avec coin cuisine, chambre, salle de bains avec WC.
Le bien est loué.
PEB No. 20150212026288 - Espec: 168 kWh/m².an - Etotale: 6879 kWh/an - PEB : B

3ème Etage Avant :
Studio duplex de +/-48m² : Hall, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC. Espace chambre en mezzanine.
Le bien est loué.
PEB No. 20120421005701 - Espec: 250 kWh/m².an - Etotale: 12106 kWh/an - PEB : C

3ème Etage Arrière :
Studio duplex de +/-53m² : Hall, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec WC. Espace chambre en mezzanine.
Le bien est loué.
PEB No. 20130223008743 - Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 13121 kWh/an - PEB : C

CARACTERISTIQUES

- Immeuble de 1986 en bon état d'entretien
- Beau potentiel
- Les unités sont toutes louées
- Chauffage central gaz (calorimètres ultrasons) : nouvelle chaudière Bosch 2018
- 4 nouveaux boilers entre 2016 et 2021
- Châssis bois double vitrage
- Nouveaux velux en 2015 et 2018
- Pas d'ascenseur
- Carrelages, vinyle, parquet flottant
- Compteurs individuels pour l'eau et l'électricité
- Revenu cadastral net : 5944€ / Revenu cadastral indexé : 10992€ / Précompte immobilier : 3900€
- Rendement brut : 53100€/an
- PEB de C à B
- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...)

VISITES & INFOS:
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
  

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
PEB
:
En demande
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Destination
:
Rapport
Charges