Promimo
Promimo

Maison à OHAIN (1380)

850.000 €

Général
Prix
:
850.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
2
Nombre de salle(s) de douche
:
1
Garage(s)
:
3
Adresse
:
1380 OHAIN
Superficie totale
:
490 m²
Superficie living
:
80 m²
Superficie terrain
:
2000 m²
Année de construction
:
1970
Description
Lumineuse villa d'architecte 4 chambres + bureaux d'une superficie totale
de +/-490m² sur un terrain de 20 ares orienté Sud-Ouest. Altitude 100.
Possibilité de chambres supplémentaires et activité professionnelle. Beau potentiel et magnifiques volumes.
Dans un environnement résidentiel, calme et à proximité du Messager, de la plage de Renipont et du golf de Ohain.

COMPOSITION:

Niveau 0: +/-130m²
- Hall d'entrée
- Entrée de service
- 3 locaux avec possibilité d'activité professionnelle : Chaufferie de +/-14.5m², buanderie de +/-14.5m², grand garage 2/3 voitures +/-55m²

Grand parking extérieur 5 voitures

Niveau 1: +/-130m²
- Hall
- Vestiaire
- WC avec lave mains
- Débarras
- Spacieux et lumineux séjour avec insert de +/-80m² en L avec la salle à manger
- Cuisine équipée séparée de +/-14m² avec balcon

Grande terrasse de +/-50m² et beau jardin orientés Sud-Ouest

Niveau 2: +/-130m²
- Hall
- Bureau de +/-6.5m² avec douche et lavabo
- 4 chambres de +/- 11, 12.5, 14 et 17m² (toutes avec placards) dont une avec salle d'eau attenante (bain, douche, 2 lavabos et Wc séparé)
- Salle d'eau (bain, douche et 2 lavabos)
- WC

Niveau 3: +/-100m²
- Hall
- 3 belles pièces de +/-11, 27 et 35m² dont une avec lavabo
- WC avec lavabo

Possibilité d'aménager un appartement avec toutes les commodités.
Belle vue panoramique à 360°

CARACTERISTIQUES:

- Construction 4 façades traditionnelle de 1970
- Nombreuses possibilités pour cette villa à rafraichir
- Dernier étage complet consacré à une activité professionnelle
- Excellente isolation, PEB : B
- Électricité : bi horaire
- Revêtements: carrelage et tapis plain
- Châssis en bois et Pvc double vitrage
- Alarme
- BBQ et tente solaire
- Raccordée aux égouts
- 40 panneaux photovoltaïques, faible consommation électrique
- Chauffage au mazout (chaudière de 2012) avec citerne de 10.000L (conforme)
- Rc net  : 3629€ - Rc indexé (2017) : 6347€ - Précompte immobilier (2017) : 2102.44€
- Libre à l'acte

Quartier calme et résidentiel.
Toutes les facilités à proximité : Grands axes, écoles, commerces, transports en commun, golf, tennis, plage de Renipont,  ...

VISITES & INFOS:

Visites sur rendez-vous au 010/24.10.21 ou Audrey Rolin 0473/84.76.66

Document informatif non contractuel
Prix hors frais
  

Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement
:
Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu
:
Pas encore demandé(e)
Affectation
:
Pas encore demandée
PEB
:
164 kWh/m²
E totale
:
83.180 kWh/an
Code Unique
:
20170610000694
Héritages
:
Non
Confort/Equipements
Chauffage
:
Centr. mazout
Vitrage
:
Double
Confort intérieur
:
Egouts raccordés
Charges