Attention : changement important pour les propriétaires wallons.
À partir du 1er octobre 2026, un nouveau régime de soutien à la rénovation énergétique doit entrer en vigueur en Wallonie. Son objectif : concentrer davantage l'aide publique sur les logements présentant les moins bonnes performances énergétiques.
Voici ce qu'il faut retenir :
Les logements E, F et G au cœur du dispositif
Le nouveau système ciblera les rénovations de logements :
- PEB F ou G, lorsque les travaux permettent d'atteindre au minimum un PEB D
- PEB E, lorsque les travaux permettent d'atteindre au minimum un PEB C
Le dispositif vise donc en priorité les logements les plus énergivores.
Deux types de prêts
Deux mécanismes sont prévus : le Rénopack et le Rénoprêt.
Le Rénopack sera un prêt à taux zéro comprenant une réduction du montant à rembourser assimilable à une subvention. Il concernera les catégories de revenus C1, C2 et C3.
Selon les modalités annoncées en juillet 2026, la réduction du montant à rembourser atteindra :
50 % pour la catégorie C1, 40 % pour C2 et 15 % pour C3.
Le Rénoprêt sera quant à lui destiné à la catégorie C4, aux propriétaires-bailleurs et aux associations de copropriétaires, avec des modalités spécifiques.
Jusqu'à 75.000 € pour une maison unifamiliale
Autre changement important : le montant maximal pouvant être emprunté doit passer de 60.000 à 75.000 € pour les maisons unifamiliales.
L'aide sera par ailleurs calculée globalement sur le projet de rénovation, et non plus séparément pour chaque poste. Isolation, toiture, châssis ou chauffage pourront donc s'inscrire dans une réflexion globale.
Quel impact pour un futur acheteur ?
Ce changement peut rendre certains logements énergivores plus intéressants à étudier.
Un bien PEB F ou G ne doit pas automatiquement être écarté : si son prix tient compte des travaux et si le projet entre dans les conditions du dispositif, une rénovation peut constituer une opportunité.
Il faut néanmoins réaliser les calculs avant l'achat et vérifier son éligibilité aux aides auprès des organismes compétents.
Et pour les propriétaires qui souhaitent vendre ?
Le nouveau dispositif peut également modifier la manière dont les acheteurs regardent les maisons à rénover.
Pour un vendeur, il devient donc utile de disposer d'un certificat PEB à jour et de connaître les forces et faiblesses énergétiques du bâtiment.
Vous envisagez de vendre ou d'acheter un bien à rénover en Brabant wallon ?
Les conditions des aides étant susceptibles d'évoluer, consultez toujours les informations officielles de la Wallonie avant d'engager des travaux ou de prendre une décision financière.