Vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement en Brabant wallon ? Avant de fixer un prix, il est utile de comprendre comment évolue le marché.
En 2026, quatre grandes tendances méritent l'attention des propriétaires.
Le Brabant wallon reste un marché haut de gamme en Wallonie
C'est la première caractéristique à retenir.
Au premier trimestre 2026, le Brabant wallon est la province wallonne la plus chère pour les maisons 2/3 façades, les maisons 4 façades et les appartements.
Les maisons 4 façades affichent notamment un prix médian de 510.000 €, en progression de 9,7 % par rapport au premier trimestre 2025.
Les appartements progressent également
Le marché ne se limite évidemment pas aux villas.
Le prix médian d'un appartement en Brabant wallon atteint 263.750 € au premier trimestre 2026, contre 250.000 € un an auparavant, soit une progression de 5,5 %.
Des pôles comme Ottignies-Louvain-la-Neuve, Wavre ou Nivelles occupent une place importante sur ce marché.
En 2025, 18,3 % des appartements vendus dans la province l'ont été à Nivelles, 17,4 % à Ottignies-Louvain-la-Neuve et 15 % à Wavre, selon les données notariales.
Le PEB prend de l'importance
La performance énergétique influence de plus en plus la perception d'un logement.Un acheteur qui envisage une rénovation importante intégrera logiquement ces travaux dans son budget et potentiellement dans son offre.
Le vendeur a donc intérêt à présenter clairement les performances de son habitation et, lorsqu'ils existent, les investissements énergétiques déjà réalisés.
Un marché local avant tout
Il existe de grandes différences entre Waterloo, Grez-Doiceau, Wavre, Jodoigne, Ottignies-Louvain-la-Neuve ou Chaumont-Gistoux.
Même à l'intérieur d'une commune, quelques kilomètres peuvent changer la valeur d'un bien.
C'est pourquoi une estimation reposant uniquement sur un prix moyen au mètre carré peut être insuffisante.
Que retenir si vous souhaitez vendre un bien immobilier
Le marché du Brabant wallon reste valorisé, mais cela ne signifie pas qu'un propriétaire peut fixer n'importe quel prix.
Les acheteurs comparent les biens, leur état, leur PEB, leur environnement et les travaux nécessaires.
Une connaissance précise du marché local est donc indispensable pour déterminer un prix cohérent et défendre au mieux la valeur de votre propriété.
PROMIMO accompagne depuis Grez-Doiceau et Louvain-la-Neuve les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien en Brabant wallon.