• 1300 Localité
  • 210 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 2 garage(s) / parking(s)
635000 €
Vendu
Informations

Prix : 635000 €

Nombre de Chambre(s) : 4

Nombre de salle(s) de bain : 1

Nombre de salle(s) de douche : 1

Garage(s) / Parking(s) : 2

Adresse : 1300 WAVRE

Superficie totale : 210 m²

Superficie living : 37 m²

Dans un quartier résidentiel, lumineuse villa 4 chambres d'une superficie totale de +/-239m² sur un terrain de 12.06 ares orienté Sud-Est.
A 3 min de l'E411 et à 5 min du centre de Wavre et de toutes les facilités.
Beaux espaces pour cette villa en demi niveau à rafraichir.
A visiter rapidement!



COMPOSITION

Niveau -1 :
- Lumineux séjour de +/-37m² avec poêle
- Cuisine équipée séparée de +/-13.5m²
- Buanderie de +/-10m² avec accès extérieur
- Cave de +/-15m²
Terrasse et jardin orientés Sud-Est

Niveau 0:
- Hall d’entrée
- Wc séparé
- Bureau/ chambre de +/-11m²
- Salle de douche (douche et lavabo)
- Garage 2 voitures de +/-32m²
Emplacements de parking devant la maison

Niveau 1:
- Hall de nuit
- 2 chambres de +/-15 et 20m²

Niveau 2:
- Beau palier (espace bureau ou autre)
- Chambre principale de +/-17m² avec dressing de +/-7m²
- Spacieuse salle de bains avec WC

CARACTERISTIQUES

- Construction 4 façades de 1991
- Villa à rafraichir
- Maison en demi-niveau
- Toiture en bon état
- Revêtements: carrelage, vinyle et tapis plain
- Châssis en bois double vitrage (bon état)
- Chaudière mazout Viessmann (chauffage sol pour une partie)
- Électricité non conforme
- Citerne d'eau de pluie 2x5000L
- Fosse septique et puits perdu
- Rc net: 2238€ - Rc indexé : 4871€ - Précompte immobilier : 1784€
- PEB : D
- Libre à l'acte
Excellente situation dans un quartier calme et agréable

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel

  

PEB

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

PEB : 286 kWh/m²

E totale : 68548 kWh/an

Code Unique : 20250121026504

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