• 5030 Localité
  • 175 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s) / parking(s)
449000 €
Option
Informations

Prix : 449000 €

Nombre de Chambre(s) : 4

Nombre de salle(s) de bain : 1

Nombre de salle(s) de douche : 1

Garage(s) / Parking(s) : 1

Adresse : 5030 ERNAGE

Superficie totale : 175 m²

Superficie living : 31 m²

Magnifique et agréable villa 4 chambres de +/-175m² avec garage sur 10.35 ares.
Villa pleine de charme et en bon état.
 Située à 5 min de Gembloux et proche de toutes les facilités.
A visiter au plus vite!


COMPOSITION

Sous-sol:
- Caves de +/-30m² (chaufferie, cave à vins, cave de rangement)

Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- WC avec lave mains
- Living de +/-31m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée séparée de +/-15m²
- Buanderie de +/-8m² avec accès vers l'extérieur
- Garage de +/-21m²

Etage:
- Spacieux hall de nuit
- 4 chambres de +/-8.5, 11, 14 et 14.5m²
- Salle de bains avec WC
- Salle de douche

Beau grenier de rangement

Belle terrasse et magnifique jardin arboré orientés Sud-Ouest
Abris de jardin et serre
Carport
Emplacements de parking devant la maison

CARACTERISTIQUES

- Construction traditionnelle 4 façades de 1993
- Villa en bon état
- Toiture en ardoise naturelle
- Revêtements: carrelage, parquet et vinyle
- Châssis en bois double vitrage
- Chaudière mazout à condensation de 2024 (Viessmann)
- Électricité non conforme
- Compteur bi horaire
- Citerne d'eau de pluie de 3000L raccordée aux WC du rez, machine à laver, garage et robinet extérieur
- Rc net: 1103€ - Rc indexé : 2307€ - Précompte immobilier : 1206.85€
- PEB : C
- Libre à l'acte

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Hors frais
  

PEB

Mentions légales

Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)

Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)

Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)

Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)

PEB : 239 kWh/m²

E totale : 45456 kWh/an

Code Unique : 20240801018108

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