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1300 Localité
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130 m²
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1 chambre(s)
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1 salle(s) d'eau
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0 garage(s) / parking(s)
400000 € (Prix minimum)
Informations
Prix : 400000 € (Prix minimum)
Nombre de Chambre(s) : 1
Nombre de salle(s) de bain : 1
Nombre de salle(s) de douche : 0
Garage(s) / Parking(s) : 0
Adresse : 1300 WAVRE
Superficie totale : 130 m²
Superficie living : 0 m²
Immeuble de rapport (entièrement loué) de
+/-130m² composé
de bureaux, d'un appartement et de parkings.
Opportunité rare : Avis aux investisseurs, excellent
revenu
locatif!
A proximité de toutes les facilités et à 2
pas du centre de Wavre.
COMPOSITION
Sous-sol:
Caves de +/-15m²
Rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- 2 bureaux de +/-15.5 et 22m²
- Salle d'attente de +/-13m²
- WC avec lave mains
- Pièce/hall de rangement
- Débarras
Les bureaux sont loués chacun 800€/mois + charges (début
des baux le 1/04/2020).
Étage :
Appartement 1 chambre de +/-55m² : Hall d'entrée, séjour
de +/-20m², cuisine semi
équipée de +/8.5m², spacieuse chambre de +/-15m², salle de bains avec WC
Grenier aménageable
Le bien est loué : 607€/mois + charges (début
du bail le 1/08/18)
7 emplacements de parking : 410€/mois (loués à
l'unité)
CARACTERISTIQUES
- Immeuble entièrement loué
- Bâtiment des années 60/70 rénové entre
2007 et 2010
- Toiture en bon état et isolée (+/-10/15 ans)
- Air conditionné dans les 2 bureaux
- Chaudière au gaz à condensation Viessmann (+/-15
ans) + boiler
- Châssis PVC double vitrage (+/-15 ans)
- Pas d'ascenseur
- Revêtements : carrelages et parquet
- 2 compteurs électriques, 1 compteur eau et 1 compteur
gaz
- Raccordé aux égouts
- Revenu locatif annuel : 31404€
- Garanties locatives + états des lieux pour les bureaux
et l'appartement
- Revenu cadastral : 1981€ - Revenu cadastral indexé :
4311€ - Précompte immobilier :
1578.90€ (50% payé par les locataires des bureaux)
- PEB D (appartement)
- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles,
grands axes, transports en
communs, ...)
Faire offre à partir de 400.000 € * sous réserve
de l’acceptation du propriétaire.
VISITES & INFOS
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires:
Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou
010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
PEB
Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)
PEB : 257 kWh/m²
E totale : 23659 kWh/an
Code Unique : 20180627009616
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