• 1300 Localité
  • 255
  • 2 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • 0 garage(s) / parking(s)

750000 €

Prix : 750000 €

Nombre de Chambre(s) : 2

Nombre de salle(s) de bain : 2

Nombre de salle(s) de douche : 1

Garage(s) / Parking(s) : 0

Adresse : 1300 WAVRE

Superficie totale : 255 m²

Superficie living : 0 m²

Immeuble de rapport (entièrement  loué) de +/-255m² composé de 4 unités situé en plein centre de Wavre.
1 commerce, 2 appartements 1 chambre et 1 studio.
A proximité de toutes les facilités. Opportunité rare!


COMPOSITION

IMMEUBLE COMPOSé DE 4 UNITéS :

Sous-sol:
3 caves attribuées aux 3 logements

Rez-de-chaussée:
Surface commerciale de +/-90m² avec sanitaires.
Le bien est loué 1227.66€/mois (bail commercial début le 1/09/20).
Précompte immobilier : 2102.28€ à charge du locataire

Étage 1:
Appartement 1 chambre de +/-78m² : Living de +/-30m², cuisine équipée de +/-17m² avec espace à manger, spacieuse chambre de +/-32.5m², salle de douche avec WC.
Le bien est loué : 701.35€/mois (bail de 9 ans, début le 1/02/16).
PEB No. 20140316009523 - Espec: 356 kWh/m².an - Etotale: 36067 kWh/an - PEB : E.

Étage 2:
Appartement 1 chambre de +/-55m² : Living de +/-21m², cuisine semi équipée de +/-8m², chambre de +/-12m², salle de bains avec WC.
Le bien loué : 657.44€/mois (bail de 1 an renouvelé, début le 15/07/20 et prolongé jusqu’au 14/07/22).
PEB No. 20140316009030 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 12337 kWh/an - PEB : C.

Étage 3:
Studio de +/-32m² : Espace de vie/chambre de +/-26m², cuisine semi équipée, salle de bains avec WC.
Le bien est loué : 554.55€/mois (bail de 1 an, début le 1/02/19 et est devenu un bail 9 ans).
PEB No. 20140316009679 - Espec: 165 kWh/m².an - Etotale: 16723 kWh/an - PEB : B.

CARACTERISTIQUES

- Immeuble entièrement loué
- Parking aisé à proximité immédiate
- Travaux récents effectués : vitrine du commerce, porte d'entrée de l'immeuble, châssis appartement 2ème étage, chaudière du 1er et 2ème étage
- Chauffage gaz de ville : chaudières individuelles
- Châssis bois et PVC double vitrage
- Pas d'ascenseur
- Carrelages, parquet et parquet flottant
- Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité
- Revenu locatif annuel : 37.692€
- Toutes les baux sont enregistrés + garanties locatives + états des lieux
- Revenu cadastral : 5852€ - Revenu cadastral indexé : 10902€ - Précompte immobilier : 3992.87€ (dont 2102.28€ à charge du locataire du commerce car bail commercial)
- PEB de E à B
- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...)

VISITES & INFOS

Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires: Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou 010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
  

PEB

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