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1300 Localité
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255 m²
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2 chambre(s)
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3 salle(s) d'eau
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0 garage(s) / parking(s)
750000 €
Informations
Prix : 750000 €
Nombre de Chambre(s) : 2
Nombre de salle(s) de bain : 2
Nombre de salle(s) de douche : 1
Garage(s) / Parking(s) : 0
Adresse : 1300 WAVRE
Superficie totale : 255 m²
Superficie living : 0 m²
Immeuble de rapport (entièrement loué) de
+/-255m² composé
de 4 unités situé en plein centre de Wavre.
1 commerce, 2 appartements 1 chambre et 1 studio.
A proximité de toutes les facilités. Opportunité
rare!
COMPOSITION
IMMEUBLE COMPOSé DE 4 UNITéS :
Sous-sol:
3 caves attribuées aux 3 logements
Rez-de-chaussée:
Surface commerciale de +/-90m² avec sanitaires.
Le bien est loué 1227.66€/mois (bail commercial début
le 1/09/20).
Précompte immobilier : 2102.28€ à charge
du locataire
Étage 1:
Appartement 1 chambre de +/-78m² : Living de +/-30m²,
cuisine équipée de +/-17m²
avec espace à manger, spacieuse chambre de +/-32.5m², salle de douche avec WC.
Le bien est loué : 701.35€/mois (bail de 9 ans,
début le 1/02/16).
PEB No. 20140316009523 - Espec: 356 kWh/m².an
- Etotale: 36067 kWh/an - PEB : E.
Étage 2:
Appartement 1 chambre de +/-55m² : Living de +/-21m²,
cuisine semi équipée de +/-8m²,
chambre de +/-12m², salle de bains avec WC.
Le bien loué : 657.44€/mois (bail de 1 an renouvelé,
début le 15/07/20 et prolongé
jusqu’au 14/07/22).
PEB No. 20140316009030 - Espec: 237 kWh/m².an
- Etotale: 12337 kWh/an - PEB : C.
Étage 3:
Studio de +/-32m² : Espace de vie/chambre de +/-26m²,
cuisine semi équipée, salle de
bains avec WC.
Le bien est loué : 554.55€/mois (bail de 1 an,
début le 1/02/19 et est devenu un bail 9
ans).
PEB No. 20140316009679 - Espec: 165 kWh/m².an
- Etotale: 16723 kWh/an - PEB : B.
CARACTERISTIQUES
- Immeuble entièrement loué
- Parking
aisé à proximité immédiate
- Travaux récents effectués : vitrine du commerce,
porte d'entrée de l'immeuble, châssis
appartement 2ème étage, chaudière du 1er et 2ème étage
- Chauffage gaz de ville : chaudières individuelles
- Châssis bois et PVC double vitrage
- Pas d'ascenseur
- Carrelages, parquet et parquet flottant
- Compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité
- Revenu locatif annuel : 37.692€
- Toutes les baux sont enregistrés + garanties locatives
+ états des lieux
- Revenu cadastral : 5852€ - Revenu cadastral indexé :
10902€ - Précompte immobilier :
3992.87€ (dont 2102.28€ à charge du locataire du commerce car bail commercial)
- PEB de E à B
- Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles,
grands axes, transports en
communs, ...)
VISITES & INFOS
Visites sur rendez-vous et informations supplémentaires:
Audrey Rolin 0473/84.76.66 ou
010/24.10.21
Document informatif non contractuel
Prix hors frais
PEB


Mentions légales
Droit de préemption possible : Pas encore demandé(e)
Autorisation de lotissement : Pas encore demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique : Pas encore demandé(e)
Permis de bâtir obtenu : Pas encore demandé(e)
PEB : kWh/m²
E totale : kWh/an
Code Unique :
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